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ÁREA TERRA - Código: 60

MAMBUCABA - Angra dos Reis - RJ

Descrição do Imóvel

Nº do ITR: 523011266876-8 Nome do proprietário no ITR: Manuel Pedrosa Marques e José Marques Área da propriedade (alqueire mineiro): 37,1488 alqueires de 48.400m2 Área da propriedade (m¬2): 1.798.000m2 Área da propriedade (hectare): 179,80ha Área de Preservação Permanente (APP em m2): 539.400m2 Área de Preservação Permanente (APP em hectare): 53,94ha Valor do imóvel: R$6..000.000,00 (Seis milhões de reais) Valor do imóvel/alqueire (48.400m2): R$ 323.025,24/alqueire Valor do imóvel/hectare (ha): R$ 66.740,82/hectare Valor do imóvel/m2: R$ 6,67/m2 Aptidões da propriedade: A propriedade possui cerca de 70% de área plana e, portanto, é apta para diversos tipos de cultivos agrícolas indicados para as características edafoclimáticas da região sul fluminense, principalmente no que se refere a produção orgânica. Por estar desativada há alguns anos, encontra-se com grande parte de sua extensão revegetada com espécies florestais primárias e secundárias da mata atlântica. É rica em recursos hídricos. O rio Mambucaba margeia toda a frente da propriedade, com aproximadamente 1.800 metros de extensão. Do lado direito, a propriedade é margeada pelo rio Itapetininga que possui cerca de 1000 metros de extensão. A área ainda possui diversas nascentes, olhos d’água e rios intermitentes. A propriedade também possui aptidão para a construção de resort ou hotel fazenda e para empresas que precisam investir em meio ambiente.

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